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4月第四周住宅成交破千套創近期新高 風華劍橋豪奪銷冠

來源:嘉興市房地產公眾服務平臺  2019-04-29 13:25:58            
據嘉興市房地產公眾服務平臺數據顯示,4月第四周(4.22-4.28),嘉興市本級商品房共成交1203套,面積13.50萬方;成交住宅1021套,面積12.77萬方;成交商業用房94套,面積0.36萬方;成交辦公用房17套,面積0.16萬方;成交其他用房71套,面積0.21萬方。

  據嘉興市房地產公眾服務平臺數據顯示,4月第四周(4.22-4.28),嘉興市本級商品房共成交1203套,面積13.50萬方;成交住宅1021套,面積12.77萬方;成交商業用房94套,面積0.36萬方;成交辦公用房17套,面積0.16萬方;成交其他用房71套,面積0.21萬方。

  其中商品房套數成交較上周上漲63.2%,住宅套數成交較上周上漲63.4%。從住宅成交走勢看,在4月首周住宅成交備案短暫陷入備案低谷后,至今已連續三周住宅成交量呈上漲態勢。而4月第四周的商品房和住宅成交量更雙雙創下近期新高,其中住宅成交突破千套以上。該周成交數據出爐后,4月當月的住宅成交已超過2500+,已經完爆3月住宅2384套的成交量。而對比歷史同期,已超過2017年3月的成交量,提前鎖定僅次于2016年3070套的歷史次新高。

  當周成交備案超過20套的樓盤有金地·風華劍橋鷺棲湖榮盛·祥云府萬科紫元·尚宸卓越·瓏府中房湖岸明珠家園吳越學府卓越·泓璽臺、秀湖中糧祥云、春風十里二期萬城·贊園東方禾苑、石榴湘湖灣、萬科·城市之光江南國際城龍潤壹城等。其中金地·風華劍橋以198套的成交備案量豪取當周銷冠,緊隨其后的是鷺棲湖,成交備案套數也達到了了175套。

  上周成交量爆表實是意料之外,情理當中。2019年新年開年以來,嘉興樓市便陡然火熱起來,周成交節節攀高,各大樓盤相繼曝出開盤熱。而金地無疑是其中的佼佼者。

  風華劍橋攏共735套房源,分了三張預售證申領。第一張在1月,第二張在3月,第三張在4月,整個銷售周期大概只有3個月上下,就基本達成清盤了。銷售之猛,令人咋舌。如果從拿地起算,風華劍橋從拿地到完成清盤,大概只花了9個月時間。這樣的暢銷案例,在過去的嘉興樓市,也是不太多見的。

  不得不說,金地各個環節的踩點非常準,加上其產品和銷售也比較給力,就像打王者,一波就上了高地。不過總的來說,還是天時地利人和起了很大的作用。2018年的嘉興樓市,上下兩個半年呈現了截然不同的局勢,特別在2018年底,樓市有種急轉直下的況味。而到了2019年農歷新年開年后,整體形勢再度發生了變化,暖意以想不到的速度蔓延。

  金地首張預售證的1月,雖然行情還沒有起色,但也取得了相對不錯的銷售成績,蓋因那個時期,正處在微妙的節點,加上適度的銷售優惠,以及區域內供應偏少,占據了很強的有利因素。

  而在地利上,其所屬的科技城正是嘉興接軌上海的橋頭堡,地利優勢不言自喻。而不得不提的是,這個區域也正是一些南湖區優質資源的聚集區。除了實驗小學科技城校區外,在07省道附近投建了清華附屬學校。

  至于人和方面,就不用多說了,嘉興的購買力確實強大。

  風華劍橋成為爆款屬于個例,但是整體來看,嘉興樓市確實屬于行情火熱。金三之后,銀四的行情也坐實了。而依據現在的情況,至少在接下來一段時間內,樓市會繼續保持這個態勢。


 

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