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新希望勇奪科技城宅地,觸頂熔斷樓面價10033元/㎡+配建6300㎡!

來源:嘉論房產網  2019-05-28 13:57:03            
在5月28日的土拍中,2019南-09號地塊(科技城)競價234輪,以單價10860元/㎡,總價141900萬元,折合樓面價10033.3元/㎡,溢價27.9%,競配建面積6300㎡,被新希望地產摘得。


在5月28日的土拍中,2019南-09號地塊(科技城)競價234輪,以單價10860元/㎡,總價141900萬元,折合樓面價10033.3元/㎡,溢價27.9%,競配建面積6300㎡,被新希望地產摘得。



在當天的競拍中,最終科技城宅地在世合地塊之外的三塊宅地中最先產生結果,為新希望摘得。加上競配建面積和配建幼兒園的要求,實際樓面價在11000元/㎡以上,甚至更高,該地塊的實際成交價格與科技城北的綠城留香園相當。


新希望此前在嘉興本級就有過開發經歷,曾在522土拍中拿到湘家蕩熔斷宅地,也即現在在開發的鷺棲湖。此次時隔兩年再度以地王之姿出現確實令人感到意外。而科技城附近也將受此次拍地影響,在新房市場預計有所表現。


科技城受到各類利好的加持,板塊潛力巨大。新希望會將該地塊打造成什么樣的項目也令人期待。


2019南-09號地塊位于嘉興科技城,東至規劃曹家路,南至科興路,西至亞歐路,北至晨光路,土地面積78571.94平方米,容積率1.8,起始樓面價7847.2元/平方米。



該地塊規劃指標顯示,其建筑限高60米。


其他利用條件:需配建省一級15班幼兒園,應布局在地塊東南側,用地面積不小于7510平方米,建筑面積不小于5054平方米,在一期項目規劃核實確認前移交政府有關部門。



周邊在售項目地價及房價一覽:


地塊分析:該地塊位于金地·風華劍橋的南側,信達·格蘭上郡的東側,毗鄰嘉興市實驗小學科技城校區。項目南側跨07省道還有一所在建的清華附屬學校,地塊周邊的教學資源比較豐富。。該宗土地周邊項目售價是此次出讓的幾宗宅地中周邊項目售價最高。目前科技城作為融滬的橋頭堡,各項利好頻頻,區域內先后出現了吳越學府風華劍橋等現象級熱銷盤,可見購房者的認可及狂熱。


地塊實景圖



 

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