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最會投資的萬科 先于城市挖掘潛力板塊 科技城融滬第一站萬科城市之光

來源:嘉論房產網  2019-06-01 17:31:16            

  最近嘉興最重大的事情,莫過于這件:在5月28日的土拍中,位于科技城的宅地觸頂熔斷,以單價10860元/㎡,總價141900萬元,折合樓面價10033.3元/㎡,溢價27.9%,競配建面積6300㎡完成了出讓。

  了解嘉興的朋友都知道,嘉興的宅地出讓采用熔斷機制,原因是土地調控不能出地王。設置的隱形紅線就是以2016年中國鐵建拿到的主城南宅地的單價、樓面價為準。此后的土地,無論出身“貧賤”,都不能越過這條線。

  不能越過,但不代表不能“超越”,實際上后面但凡觸及熔斷,產生競配建的,統統都在實際意義上已蓋過了原地王。

  土拍熔斷是一個鮮明的符號標記,表明這宗土地和其所屬板塊被開發商們強烈看好。有熔斷宅地產生的板塊,要么是區位優越,配套齊全,要么是站在風口,是城市新的開發方向上的重鎮。而熔斷,無疑是給板塊打出的最響亮的廣告。

  科技城就是現下嘉興那個火得發紅發紫的板塊。早在去年6月的時候,科技城就有宅地熔斷過。這幾年有越來越多的開發商不乏外來大鱷看好科技城,這是整個嘉興東南方向冉冉升起的新星。

  在長三角一體化發展已上升為國家戰略,南湖區史無前例地進入重大國家戰略核心的背景下,科技城將在其中扮演非常重要的角色。歷數起來,科技城是國家級雙創示范基地、國家新型工業化(電子信息產業)基地、國家互聯網產業國基創新園……光環越多,承擔的使命也就越重。

  今年科技城還將舉全“城”之力,爭創國家高新技術產業園區,高水平建設外國高端人才創新集聚區,創建省級高新區、省級千人計劃園和省級綠色園區

  這是一個凝聚高端科技產業和人才的板塊。科技城將是城市東南部強有力的發動引擎。

  一個高能級板塊對于城市發展的帶動是顯而易見的,未來的科技城無疑是瑰麗的,燦爛的。而將宏觀視角微縮到某個個體身上,有一個主體的存在,為嘉興城市的發展同樣做出了不可磨滅的貢獻。那就是萬科。幾乎在城市發展的每個角落,你都能看到萬科的身影。

  萬科在嘉興,永遠是富于創見的開拓者和城市建設者。

  同樣在5月末的土拍中,位于秀湖板塊的宅地熔斷+競配建,以此證明了開發商對秀湖的認可不下于科技城。今天的秀湖,水草豐美,各項配套在逐步落實,一個宜居版的“小金雞湖”雛形已成,秀湖的新時代即將開啟。

  但你可能不知道,最早打入秀湖板塊的開發商,是萬科。萬科在09年的時候進入嘉興,打入的第一個板塊就是今天的秀湖板塊,相繼開發了萬科·金域緹香和萬科·金色夢想。先有鴻鈞后有天,彼時的秀湖還沒影,華為以鴻蒙作為備胎是戰略眼光,而萬科遠在秀湖概念誕生前就打入人煙稀疏之地開拓,是無畏的魄力和超前的眼光。

  今天金域緹香和金色夢想的業主們可以方便地出入秀湖,享受秀湖板塊帶來的紅利。

  同樣的事,也發生在城南,城南路二次改造后,百廢待舉,誰來為城南立標桿,萬科當仁不讓。今天從城南路出入城南,你會看到海上傳奇的雄姿佇立,這是城南的第一門戶。

  萬科的足跡遍布嘉興,為城市的開發建設做出了巨大貢獻。而萬科超前而穩準的開發眼光,讓萬科的業主們站在了時代之前,享受到城市開發帶來的紅利、升值。

  萬科永遠是潛力板塊拓荒開發的急先鋒,引領嘉興人民走向美好的生活。

  而現在,萬科來到了科技城。

  科技城是然然升起的新星,而其北翼卻是藍圖上的空白格。需要有人有站在足夠的高度,承擔融滬第一站的重要使命。

  萬科來了。并且帶來的是其在嘉興的首個光系產品。

  城市之光的定義是,以一道光,點亮嘉興這座城市。

  這是城市東進、科技城北拓過程中,至關重要的一步棋。萬科絕對有這個實力和魄力。

  城市之光坐落在科技城北翼第一線,緊靠亞太路和平湖塘。往前幾年,這里還是荒地,但不出幾年,這里將成為科技城北翼的門面。

  城市之光由10棟小高層、11棟高層、5棟聯排別墅組成,地上建面達到17萬方,是個不折不扣的人文大盤。城市之光采用工業化體系建造,采用真石漆立面建筑外觀,萃取了都會典雅風格的建筑符號,并且有機融入到現代建筑理念中去。

  從外部條件來說,城市之光也十分優越。

  在項目的南面,貫穿嘉興半個城區的平湖塘從門前淌過。作為嘉興重要的水系,平湖塘如母親般滋養著流經的土地。而在流經城市之光的時候,不知道是不是特別的偏愛。在該處形成了最寬處達到200米的水灣,可以說水域條件比起一般的城市河流闊綽非常。

  另外,環繞著城市之光,在其南北,未來將分別建立起兩條城市綠化帶。而往北延伸的話,湘家蕩就在其輻射半徑內。自然景觀資源非常豐富。

  先于城市開發,必要有非常的魄力。這一點,萬科從不令人失望。

  就現實來說,科技城北翼的城市基礎條件,基本是從零開始。而城市之光,早有準備。在設計之初,就考慮到了為業主締造都會生活。說白了,在部分功能上,可以自給自足,并且給業主創造充分的活動和交互空間。

  為此,城市之光打造了1500㎡的鄰里街區,集業主私書房、健身瑜伽房、兒童呵護中心、社區俱樂空間(私宴)于一體,四大場館為一體。

  這個鄰里街區的核心就在城市之光傾力打造的下沉式庭院。

  在嘉興,不乏有下沉式的庭院,但成為社區服務配套載體的卻少之又少。萬科在這個下沉式庭院的打造上不惜成本,充分運用了石材的敦厚和親和,就連廊柱也采用了石材干掛。

  在私書房閱讀、思考、沉淀,在忙碌的生活中偷得浮生半日閑。

  在健身房揮灑汗水,消耗卡路里,用更健康的運動,讓身體煥發生命的活力。

  在兒童反斗城,孩子們可以盡情地奔跑、玩耍,參與各種各樣的嬉戲。比起簡陋的沙坑、滑滑梯,孩子們可以玩的更愉悅,而家長也可以更安心,因為這里使用的均為環保材料。

  而社區俱樂空間,也是萬科招牌的第五食堂,貼心地為有需要的業主提供餐飲服務。而其上層的私宴,可以享受到更高級的定制服務,

  而地下庭院中心的草坪,設置了藝術互動裝置,將自然、噴泉、多肉植物景觀與建筑流暢地銜接起來,成為都會景觀的點睛之筆。

  這些動靜結合的場景方式為社區陌生鄰里間搭建交流平臺,讓生活在這里的人們享受到專屬于萬科,專屬于城市之光的溫暖、質感的歸家生活方式

  城市之光在整體排布上充分考量了地形地貌以及周邊環境,這種南低北高,半圍合式的排布能讓高層、多層、別墅均享受到較好的采光、通風、景觀視野。

  而此次城市之光申領出來的11#、14#、20#,可以說條件都是相當好。14#位于小區的中央位置,環境靜謐,可以享受到小區軸線上的景觀設計。而11#和20#,則位于別墅后,由于別墅高度有限,這兩棟可以算是南鄰平湖塘景觀資源的第一線,視野、采光均無敵。

  本批次推出的房源,主力戶型面積段94-127㎡。在戶型設計上,萬科一向很拿手。


  建面約94㎡戶型,將小戶型空間利用提升到極致,也將傳統的322中間套格局予以了顛覆。這樣的排布,直接砍掉了以往浪費的過道,從而提升了各個空間的使用面積。主臥帶衛生間套房設計,一點也不輸更大面積段的戶型體驗。

  建面約113㎡戶型,為4房2廳2衛設計。在這個面積段做出實用的四房,還是很難能可貴的,而且沒有犧牲任何的功能間。朝南兩臥均附帶大飄窗,整個那側的采光面非常舒服。

  在產品上,萬科從未叫人失望,而在價格上,城市之光則給了更多驚喜。城市之光的備案價格是高層13050元/㎡,小高層13600元/㎡。

  同屬科技城的項目,最新的綠城留香園,備案價格拿到了18300元/㎡(帶裝修),將原本嘉興普通住宅的備案價格天花板提升到了新高度。而拿證時間更早點的風華劍橋,其備案價也有13900元/㎡。重點來了,城市之光是帶裝修的。性價比不可謂不高!

  作為潛力板塊拓荒者的萬科,一直履行著自己城市開發者的使命。它開拓一個板塊,造福一個板塊,最重要的是,它親和,從不高高在上。而選擇萬科的人們,無一例外都分享到了城市拓展帶來的紅利。

  科技城+萬科,可以迸發多大的能量,看城市之光就知道了。


  • 萬科·城市之光
  • 開 發 商:嘉興萬尚置業有限公司
  • 售樓地址:嘉興市亞太路與橫三路交匯處(南湖區.科技城北)
  • 銷售熱線:400-0573-900轉8847
 

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