打開微信掃一掃

璟頤灣收官,城南姚家蕩新房彈盡糧絕 下一個高能盤就是它了

來源:嘉論房產網  2019-11-13 17:18:31            
最近關于城南的好消息不斷,本月初,姚家蕩的兩所新學校規劃選址進行了公示。而稍早的時候,關于兩所學校的工程設計早就完成了招標。

  最近關于城南的好消息不斷,本月初,姚家蕩的兩所新學校規劃選址進行了公示。而稍早的時候,關于兩所學校的工程設計早就完成了招標。

  學校只是大餐前的甜點。更早之前,姚家蕩新規劃就進入了公眾視野,未來社區令人大開眼界。

  所有種種,都說明姚家蕩新片區的開發馬上就要拉開序幕。這個城市新板塊,未來一定會吸引很多人的目光。

  回顧現在的城南,姚家蕩,特別是1.0時代的姚家蕩,不得不提一家開發商,那就是香港興業國際。

  在姚家蕩1.0時代,不少房企紛紛進駐城南掘金,這其中只有香港興業國際顯得與眾不同,鶴立雞群。

  在樓市遠不如今天火熱的時候,大鱷們也還沒有齊刷刷把目光對準嘉興。彼時的城南,也遠不像今天受到那么多注視。在一個看似平淡的年份,香港興業國際低調進入嘉興城南,開始了開發之旅。

  早幾年的房地產市場,做一個項目并不容易,開發一個樓盤出來后,市場的接受度也很難預估。那個時期,雖然也是期房就賣,但是等到房子造好交付還沒賣完的項目,比比皆是。在這樣的市場環境里,人們更多地會傾向于一些老牌的、國內大牌的、或者噱頭足的房企做的項目。

  香港興業國際初入嘉興,可以說“名不見經傳”,盡管它早已在香港有了近三十年的城市開發經驗。但對于嘉興人而言,它是陌生的。

  這家初來乍到的房企,一開始其實也不太順利,經驗主義,使他們忘了考量本地人的需求。客觀的說,御緹灣的戶型設計,是不太接地氣的。這個弱點,也讓御緹灣在期房階段的銷售沒有太亮眼的表現。和很多開發商項目一樣,御緹灣也進入了現房銷售。

  轉機出現在交房后,從業主到媒體的清一色好評,使得項目重注品質的這個優點終于被人發現,進而為人熟識。御緹灣完全靠口碑完成了逆襲。這在過去少見,在今天更是難得。

  今天你去市場上看御緹灣二手房的價格,大把的兩萬+,不獨是地段的原因。從設計到工藝,乃至初心,它確實擔得起一個品質小區之名。

  從這個項目開始,一些購房者開始明白,比起開發商的名氣,作為購房者本身更在意的應該是產品本身。渾水摸魚的項目,終有一天會被他們所拋棄。

  2016年,是嘉興樓市進程中,一個相當關鍵的年份。但在濕寒尚在肆虐的1月,新變化遠遠還未到來。發生樓市傳導效應根源的上海,還在為農歷新年做準備,人們遠不知道劇烈的變化會在不久后到來。

  這個時候,香港興業國際沒有因為御緹灣的銷售不暢而退縮,反而以當時不低的價格拿到了新地塊,也即現在的璟頤灣項目。

  可能是秉性和生來的自信,讓它相信靠產品和口碑能夠在嘉興市場打開局面。

  關于璟頤灣,其實反而不太需要過多的贅述。你只需要知道,這是一個從一開始到最后都挺神的盤就是了。

  上周的周成交備案出來,璟頤灣以53套的備案量奪冠。而這可能也是璟頤灣最后為數不多不多出現在備案榜上了。

  因為就在剛剛過去的10月,這個讓無數人心心念念的神盤終于收官了。在璟頤灣官方微信公眾號推送的收官文下面(其實就只有一張圖),有1700多的閱讀量。這閱讀量里既有業主、看熱鬧的,可能還有不少到最后都沒能買到的購房者。

  這個項目,實在太難買了。

  它不像其他項目,買不到就買其他的,這個項目買不到就是買不到,還沒有替代品。跟御緹灣一樣,不獨是地段的原因。

  在最后一批房源開賣前,如果你關注這個項目,或者恰好這段時間要買房,你可能會發現,無論你走到哪里,哪里都有人談論這個項目。

  筆者參與的一次車商活動,明明風馬牛不相及的兩個領域,偏偏就能聽到有人在角落里悄悄談論。

  客觀上來說,璟頤灣的價格,全部加起來,單價是要高過20000+不少的。這個價格已經超過了二手房的價格。

  要知道,目前的嘉興市場,依然是倒掛的行情,也即新房價格低于二手房。直到現在,市面上新房價格高過二手房價格的項目依然是鳳毛麟角。

  從最初的神隱,到開賣后賣一次爆一次。市場的表現最為誠實。

  城南的開發進程中,香港興業國際無疑是一個很重要的角色。甚至可以說姚家蕩時代的城南,因為香港興業國際的存在,終于有了拿得出手的封面。特別是當璟頤灣交付后,姚家蕩北線的風景線終于補全了。

  換一家來開發,真的很難講。

  而城南,姚家蕩,之于香港興業國際的意義也確實不凡。

  我們此前的推文中不曾一次地強調,城南這個當紅辣子雞,卻馬上要陷入新房無房可售的尷尬境地,而且有相當長的真空期。

  事實上倒也不是完全如此,因為香港興業國際在城南,早有第三個項目,畔月灣。

  從御緹灣,璟頤灣到畔月灣,可謂一脈而成,又各領風騷。

  畔月灣的拿地時間在2018年2月,到今天,已經過去21個月,而項目……有條不紊建設中。這很香港興業國際的風格。

  不過值得高興的是,項目在9月底的時候進行了發布,終于不是云山霧罩,神龍見首不見尾。

  該項目是香港興業在城南姚家蕩的第三個項目,同樣有姚家蕩的背書。官方對于項目的說辭是,于產品、設計、配置等方面書寫新的業界典范,成就香港興業國際姚家蕩第三代著作。

  遣詞用語很簡樸,但對于作品的誠意,你不必懷疑。這個項目將在園林打造、建筑設計、室內空間打造上將有長足的進步。

  特別需要強調的是,城南姚家蕩將出現全新的排屋產品,不是單單可以用珍稀來概括的。

  東方禪意的景觀組團,止于至善的精工美學,且看畔月灣如何丈量生活高度。

  而香港興業國際一同發布的,除了城南姚家蕩項目,還有石臼漾項目家逸園。

 

資訊搜索欄

  • ?? ??

嘉論房產網免費看房團報名

  • 您的姓名:??聯系電話:
  • 看房人數:??意向樓盤:
华东15选5色谱走势图