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同時有三所九年制學校在建、規劃!實力冠絕嘉興各板塊

來源:嘉論房產網  2019-11-26 17:07:33            

  昨天亞歐學校的出現,可謂一石激起千層浪,很多人萬萬想不到,這里還會憑空殺出一個九年制學校來。

  翻閱過去的一些用地規劃,新學校選址之處,最早設計確實是學校用地,不過是給高中用的。將高中改為一所九年制學校,應該是迫于現實的需要。

  科技城的學區劃分主要以廣益路為界,北面歸東北師大南湖實驗學校,南面則是實驗小學科技城校區。就學的壓力主要就集中在實驗小學科技城校區。

  實驗小學科技城校區建設之初的規模是30個班級,也即一個年級5個班級。但實際上,學校投入使用后,2018年的招生班級數是7個,2019年的招生班級數是6個,均超出當時的規劃招生班級數。

  而其學區僅包括東至曹家橋港、西至三環東路、北至廣益路、南至由拳路的亞歐社區范圍,再加上臨時托管的格蘭上郡1期,也即就4個小區的量:東方都市、御上江南、宏潤花園、格蘭上郡1期。  在科技城南片,有著一大片待交付和在建的項目。顯然適齡兒童的就學和學位不足的矛盾是非常突出的。亞歐社區以外的那些小區讀書去哪里,也成為懸在業主頭上的達摩克里斯之劍。

  而清華附屬學校的橫空出世,給了很多人一片光明。這所位于新07省道以南的九年制學校,離得近,周邊又沒有很多小區,又有名校光環,似乎……

  但是亞歐學校的出現,讓一切蒙上了一層不確定。

  亞歐學校的選址在亞歐路西,科興路南,也即格蘭上郡的南側、新07省道以北的位置。這個位置,正是現在科技城的所屬范圍內。而在建的清華附屬學校,則應屬于科技城南翼的范圍。

  怎么看,這所突然出現的亞歐學校服務實驗小學學區以外科技城亞歐社區的可能性更大。而清華附屬學校,可能服務的對象正是即將啟動開發的科技城南翼。

  經常往返新07省道余新段的朋友都知道,南側有一大片空地,路邊的廣告牌換了拆拆了換。這里就是百廢待興的科技城南翼了。

  科技城經過擴容后,又增加了南北兩翼以及大橋的部分。其中用于居住、商業、商務辦公等功能的,主要及中在南翼和北翼。

  關于南北兩翼的開發,其實還有過一個著名的備忘錄,不過我們就略過不提了。

  空地經年,終于要開動了。

  就在最近,官方首次對外公布了科技城南北兩翼的局部用地規劃(詳情)。

  其中科技城南翼的局部用地規劃里就出現了為數不少的住宅用地開發。有住宅,總是少不了讀書的需要,那就需要學校。而公布的單元用地中,并沒有出現學校用地。不過在單元范圍的周邊,則有清華附屬學校出現。

  這片區域的開發量級并不弱于科技城南區,加上住宅開發量不低,對學校的需求度大。清華附中為九年制學校,其中中學48班,小學36班,小學部分基本和亞歐學校相當。容納量其實比實驗小學科技城校區多不出太多。可以說幾個學校的小學部分,其實規模只是一般級。

  靠一個學校兼顧兩個大片區是不太現實的。

  很大可能,07省道就是分隔的壁野。

  在實驗小學入讀可能性比較低后,“名校學區房”的吳越學府、中洲花溪地以及格蘭上郡二期以及后來的風華劍橋無疑是比較焦慮的。因為退而求其次的清華附屬也不是板上釘釘。業主們的焦慮不在于有沒有學校讀,而是有沒有“名校”讀。

  那么最大的癥結就是這所新出現的亞歐學校有沒有成為名校的可能。這才是大家關心的所在。

  嘉興現在掀起一股但凡建新學校就要冠名校的風氣。科技城是南湖區自南湖新區之后又一重點開發的板塊,此前的南湖新區,靠一張北師大的牌打開了局面,后來的科技城的實驗小學如出一轍。所以說起來,招攬名校資源,正是南湖區的拿手好戲。在此傳統下,亞歐學校要引進一所優質學校,可能性是不低的。

  科技城本身定位不低,有清華長三角研究院坐鎮,又值長三角一體化、融滬的風口,只有優質的教育資源才能吸引到更多人才進駐,也是比較符合這個區域定位的。退一萬步說,即使不招攬外部資源,也可以憑借自己在教育方面積累的優勢強勢辦學。

  對于學校的擔憂大可不必。

  加上科技城北翼同樣規劃了一所九年制學校。科技城除了現有學校外,居然同時出現了三所九年制學校(在建和規劃)!

  這在嘉興可謂絕無僅有!此前出爐的姚家蕩新片區,也就出現了一所九年制學校,科技城一來就是三所,可謂“財大氣粗”。

  學校是城市開發的急先鋒。城市開發要的就是人,而人除了住宅的需要,最大的一個公共資源的需求就是讀書。這也在某種程度上反映出科技城開發即將進入一個高速,全面開花的階段。

  此前的科技城開發主要集中在新07省道和平湖塘的有限范圍內,工業區和居住、商業商務基本對半開。但隨著南北兩翼用地規劃的公示,標志著科技城的南北延展帶開始進入開發序幕。

  相對來說,北翼走的更快些,這里已經有萬科的城市之光和綠地的新里城兩個大體量項目。過去荒蕪的亞太路沿線,現在已經初具雛形,望過去是一片熱火朝天的工地。而在就在12月的土地出讓中,赫然在列科技城北翼的兩宗住宅用地。

  南翼雖然還未有土地掛出,但清華附屬預計明年就會投入使用,周邊的開發勢必會提升節奏。沿新07省道一線,應該會是開發的第一批對象。

  科技城除了有較多光環外,有著眾多無可比擬的資源優勢,更重要的是,它處在一個嘉興城市開發的主流方向上。規劃中的滬嘉軌道交通穿過科技城,在南翼、核心區、北翼均有站點規劃,站點之多,在市區也是獨一份的。

  擁抱了天時地利人和,從三所學校里頭,我們可以窺見一座城的誕生。


 

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